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43200 YSSINGEAUX - VENTE A TERME LIBRE PAIEMENT SUR 15 ANS

Bouquet FAI : 115 000 € - Rente mensuelle : 833 €

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43200 YSSINGEAUX - VENTE A TERME LIBRE PAIEMENT SUR 15 ANS : sur terrain de 25 000 m² avec belle vue dégagéé, ferme rénovée de 140 m² sur deux niveaux, 5 pièces, située à 5km d'Yssingeaux. La maison comprend un séjour avec cheminée bois avec insert et véranda avec volets roulants électriques, une cuisine équipée, trois chambres, salle-de-bains avec douche à l'italienne neuve, WC séparé. En bas, studio indépendant avec salle-de-bains, WC séparé et cheminée bois avec insert. Deux dépendances. Panneaux photovoltaïques installés avec contrat EDF sur 21 ans, générant environ 1 300 € de revenus annuels. Couverture refaite en 2010. Alarme télésurveillance. Garage avec porte électrique. Orientation plein sud. VALEUR DU BIEN LIBRE : 250 000 € BOUQUET : 115 000 € F.A.I. RENTE MENSUELLE : 833€ X 180 MOIS / REF : 767V

Pour tout contact merci de rappeler la réf. : 767V

Détails de l'annonce

Type de bien :	maison/villa	Occupants :	H de 71 ans
Code postal :	43200	Valeur du bien :	250 000 €
Ville :	YSSINGEAUX	Prix de vente :	115 000 €
Transports :		Rente :	833 €
Surface :	140 m²	Charge/Trimestre :	€
Surface du terrain:	25 000 m²	Taxe foncière :	1 348 €
Type de bâtiment :	maison/villa	Ordures ménagères :	229 €
Date de construction		Stationnement :	garage
Nombre de pièces :	5	Lieu :	Préciser
Chauffage :	Electrique	Gardien :
Ascenseur :		Cave :
Etage :	sur	DPE :	DPE : E, GES : C

Demande de visite sur le bien en référence 767V EBT :

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Civilité :	M. Mme Melle
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Les termes à retenir d’un viager

Occupé : signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction

Libre : signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possède la total jouissance

Nombre de têtes : nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.

Ages : la décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien

La valeur du bien libre : valeur du bien si il était vendu en vente classique

Bouquet : somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond

Rente : somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne

Fort de son expérience dans l’immobilier viager lyonnais, viager-lyon.net vous accompagne dans la transaction en viager, que vous soyez Vendeur ou Acquéreur. Conseils et assistance dans toutes les étapes de votre transaction : expertise de votre bien, analyse de votre situation fiscale et patrimoniale, calcul des modalités de la vente ou de l’achat les mieux adaptées à votre situation, assistance lors de la signature de l’acte authentique. Sans oublier une assistance juridique et fiscale au-delà de la vente, l’indexation des rentes viagères, la répartition des charges, etc.