Performancing Metrics

 


Agence spécialiste du viager en Rhône Alpes

S'INFORMER
Connaitre la région
Le viager
Les avantages
Les retraites
Calculs rente
Questions-réponses
Lexique viager
Contrat
Vente à terme
 
Annonces viagers

  69006 LYON VENTE EN VIAGER OCCUPÉ DAME 90 ANS

Bouquet FAI : 272 500 € - Rente mensuelle : 300 €

69006 LYON VENTE EN VIAGER OCCUPÉ DAME 90 ANS Appartement T3/4 dans résidence de services comprenant une entrée sur salon / séjour avec placard, une cuisine équipée ouverte, un bureau, deux chambres dont une avec armoire intégrée, une salle de bains douche avec sèche serviette et rangements, un WC séparé. Double vitrage. Eau, climatisation réversible, chauffage pulsé compris dans les charges. La résidence est sécurisée et labellisée, avec très forte demande locative. Loyer constaté : 920 € hors charges. Services à la personne 24/24 et week-end entre 9 et 19 h, personnel d'accueil, agent d'entretien, infirmières, médecins, kinésithérapeute, restaurant gastronomique 3 étoiles, salon de coiffure, esthéticienne, bibliothèque, trois salons, salle de réunion, projection cinéma le week-end, encadrement d'activités pluridisciplinaires, tout inclus dans les charges du locataire. VALEUR DU BIEN LIBRE : 325 000 € / BOUQUET : 272 500 € F.A.I. / RENTES MENSUELLES : 300 € / RÉF 777V

Pour tout contact merci de rappeler la réf. : 777V

 Détails de l'annonce 

 
Type de bien :
Appartement
Occupants :
D de 90 ans
Code postal :
69006
Valeur du bien :
325 000 €
Ville :
LYON
Prix de vente :
272 500 €
Transports :
Métro - bus
Rente :
300 €
Surface :
74 m²
Charge/Trimestre :
500 €
Surface du terrain:
m²
Taxe foncière :
737 €
Type de bâtiment :
Appartement
Ordures ménagères :
144 €
Date de construction
1980
Stationnement :
Nombre de pièces :
4
Lieu :
Préciser
Chauffage :
électrique
Gardien :
Ascenseur :
Cave :
oui
Etage :
4 sur 8
DPE :
en cours

 

Demande de visite sur le bien en référence 777V EBT  :
E-mail : *
Civilité :


Votre nom *:
Votre téléphone* :
Votre message :
 

 J'accepte les conditions générales d'utilisation

Dès réception de votre demande, nous vous répondrons dans les plus bref délais.

* champs obligatoires

   

 

Les termes à retenir d’un viager

Occupé : signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction

Libre : signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possède la total jouissance

Nombre de têtes : nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.

Ages : la décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien

La valeur du bien libre : valeur du bien si il était vendu en vente classique

Bouquet : somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond

Rente : somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne

 

Fort de son expérience dans l’immobilier viager lyonnais, viager-lyon.net vous accompagne dans la transaction en viager, que vous soyez Vendeur ou Acquéreur. Conseils et assistance dans toutes les étapes de votre transaction : expertise de votre bien, analyse de votre situation fiscale et patrimoniale, calcul des modalités de la vente ou de l’achat les mieux adaptées à votre situation, assistance lors de la signature de l’acte authentique. Sans oublier une assistance juridique et fiscale au-delà de la vente, l’indexation des rentes viagères, la répartition des charges, etc.

Copyright © 2010 Interviager - Tous droits réservés